诉源治理 | 代表巡回全流程 联动诉调显成效

发布时间：2023-09-07 15:26

近日，太仓市人民法院沙溪法庭与人大代表协同配合，成功在诉前调解了一起房屋租赁合同纠纷，既顺利腾退了拆迁房屋，又有效解决了当事人颜某的住房难题。

颜某原为太仓市某集体所有制企业员工，在该企业工作期间，承租了两间员工宿舍。2003年该企业注销后，资产转移至太仓市某集体资产公司。后因颜某承租的宿舍被纳入拆迁范围，故太仓市某集体资产公司诉至法院，要求颜某腾退两间员工宿舍。

收到该起案件后，沙溪法庭法官经调查发现，颜某承租的宿舍为其一人居住，在老家上海及太仓均无房屋或宅基地，平时生活较为困难。为妥善处理房屋腾退事宜及保障租赁双方权益，承办法官邀请了在当地有声望及对此案情有充分了解的人大代表全程见证并参与诉前调解，最终在各方力量的协调配合下，双方当事人达成调解方案，颜某按时完成宿舍腾退事宜，某集体资产公司对颜某也给予了适当金额补偿。同时，在人大代表的促成下，某集体资产公司额外给颜某安排了新的租房地点，妥善解决了颜某的住房问题，真正做到案结事了，取得了良好的示范性调解效果。案后，沙溪法庭立足该案案情，针对此类案件整理更优解纷方案，进一步丰富并完善了镇村（居）庭域案件的诉前调解方式，实现以一案促类案诉源治理。

近年来，镇村房屋租赁及拆迁腾退案件呈增长态势，上述案件是太仓法院沙溪法庭在司法实践中充分发挥人大代表参与并引导调解力量的生动体现。下一步，沙溪法庭将不断深入对接一站式多元解纷和诉讼服务体系建设等工作，继续为人大代表调解工作创造宽阔平台，发挥人大代表群众基础好、熟知村情民意的优势，与法院调解工作并轨，凝聚诉源治理联动合力，切实从源头化解矛盾纠纷。