【江苏法制报】太仓法院驻庭调解员 化解17年房屋纠纷

发布时间：2018-12-14 14:30

两个月前老陈夫妇来到太仓法院递交起诉状，法庭工作人员在审查案件材料时发现，双方当事人年事已高，且所涉纠纷距今已有17年之久，若正常诉讼，当事人可能要耗费大量的精力成本，于是尝试诉前调解。

调解员向老陈夫妇了解情况后得知，17年前住在太仓浏河的老张夫妇因年老欲去子女处生活，便将房屋转让给了老陈夫妇，双方签订了《房屋转让契约》，老陈夫妇一次性补偿老张3万元，但未办理房屋过户登记。前不久，老陈夫妇希望老张夫妇协助将房屋过户，不料却遭到拒绝。

调解员联系到老张女儿，她表示父亲早已过世，当时签订的契约中写明为转让房屋使用权而非所有权，因此房屋仍应归张家所有。

为使双方圆满解决纠纷，调解员与双方当事人打了十余次电话。调解员利用自己多年的办案经验和生活经验，在向两家人提出自己的调解方案时，帮助其分析方案的合理，通过引导他们换位思考和方案自审，逐渐拉近两家人的心理预期。经历了两个月的远程调解和四个小时的当面调解后，双方充分考虑到老张过世后房屋事项办理的繁琐和不确定性，一致同意房屋仍归老张家所有，由老张家补偿老陈家30万元。