【太仓日报】房屋漏水谁担责？业主拒交物业费败诉

发布时间：2020-10-20 10:09

       本报讯（记者  刘志婷）“我买房子是给儿子做婚房用的，可房子存在渗水、地板空鼓、墙纸发霉脱落等问题，物业公司也不来修，我不会交纳物业费的。”物业与业主之间的矛盾纠纷可谓是老生常谈了，这不，蓝天小区的业主陈先生认为其居住的小区物业服务不到位，所以拒绝交纳物业费。该物业公司与陈先生多次协商催交无果，便将陈先生诉至太仓法院。

       法院经审理认为，陈先生家的房屋漏水问题自交房至今一直存在，属于房屋质量问题。物业公司应陈先生的要求进行过现场勘察，并联系了开发商房修部门上门维修，已履行了物业服务行为，陈先生理应交纳物业费。法院依法判决陈先生按照《物业服务合同》的约定交纳物业费并承担案件诉讼费。

       法官说法：房屋是存在保修期的。如果房屋质量问题是在保修期内出现的，业主应及时向开发商主张权利。如果已经超出保修期，对于公共部位的质量问题，比如外墙渗水、屋顶漏水等问题，业主可以向物业公司反映，由物业公司按程序向房管部门申请公共维修基金，对于业主专有部分的质量问题则需业主自行负担维修费用。