【太仓日报】妄图“跳单”少交中介费 法官析法明理后支付

发布时间：2021-01-18 09:43

       本报讯（记者 刘志婷）由于市场信息不对称，多数人在房屋买卖、房屋租赁过程中会选择中介机构进行居间服务，从而尽快达成交易，中介机构在居间完成后则会从中收取一定的中介费用。然而，有些委托人在中介公司提供了订立合同的媒介服务后，却动起了“小心思”，绕开中介私下同对方签订合同，从而达到逃避支付中介费的目的。近日，太仓法院审结了一起 “跳单”案件。 　　

       王某日前委托某中介公司出租厂房，并签订了居间协议，中介费为一个月租金。王某在中介公司带客户看房后，取得了客户的联系方式，便私下同客户签订了房屋租赁合同，并告知中介暂时不想出租厂房。之后，中介公司发现王某已将厂房出租给了之前看房的客户，索要中介费无果，便将王某起诉到了法院。 　　

       承办法官了解案件的基本情况后，组织双方进行调解，在法官析法明理后，王某最终向中介公司支付了中介费。 　　

       法官说法：“跳单”也叫“跳中介”，指当事人在中介人提供了订立合同的媒介信息或相应服务后，一方或双方为了逃避支付中介费，直接跳过中介而私自签订合同的行为。《民法典》第九百六十五条规定，委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。因而，只要委托人利用中介人提供的信息、机会等条件，绕开中介人与第三人订立合同，就构成“跳单”，应向中介人支付报酬。中介公司为避免“跳单”，应及时同委托人签订中介合同，保留中介服务的相关证据，从而在发生“跳单”事件后可以及时维权。同时，中介公司在提供中介服务时也应当提高服务质量，委托人则应当遵循诚实守信原则，共同维护交易秩序、促进市场良性发展，切莫逆法而行。