【江苏法治报】业主起诉物业讨要知情权 不宜公开被驳回

发布时间：2021-12-28 09:49

版次：A06 作者：史福宜 时间：2021年12月28日

        本报讯（通讯员 史福宜）法律规定业主享有知情权，但许多人并不知道如何正确行使知情权。近日，太仓法院就审结了一起业主起诉物业公司知情权纠纷。
 
        原告韩某在太仓某开发商处购买了一套商品房，交房入住后，韩某发现小区停车混乱，垃圾未能及时清扫，地下车库阴暗潮湿，遂对物业公司十分不满，认为该物业公司不作为，服务不到位。于是韩某找到物业公司，要求物业公司公开物业费收支明细。物业公司表示，他们已经将物业费的基本收支情况公布张贴在小区公告栏上，韩某可以查看，同时解释称物业公司也有难处，由于物业费用无法及时收取，导致亏损，故服务质量无法进一步提高。韩某对于这个说法并不接受，认为自己作为业主缴纳了物业费，自然对于物业费去向有知情权，双方协商无果，韩某遂诉至法院，要求物业公司公开物业费具体收支明细及原始凭证。

        法院经审理后认为，韩某作为业主，有权要求物业公司公开并查阅由物业公司掌握的相关情况和资料，但业主行使知情权理应在正当合理范围内，并遵循效益原则，防止滥用权利。物业公司已将物业费的基本收支情况公布张贴，原告要求查阅具体明细及原始凭证，因该部分内容涉及物业公司经营信息及商业利益不宜向外界公布，且并不影响业主实际利益，故对于韩某的该项主张，法院不予支持。