【江苏法治报】租客“跳单” 中介公司能否主张中介费

发布时间：2023-05-09 09:43

时间：2023年5月9日 作者：燕如菁 版次：D

如果中介人提供中介服务后，委托人绕过中介人直接和房东签订合同，在未签订书面中介合同也未明确约定报酬的情况下，中介人能主张中介费吗？近日，太仓法院审结了一起因租客“跳单”引发的中介合同纠纷案件。

原告肖某是太仓某房产中介公司经营者。2022年10月，被告杜某想要承租一家店面遂联系了肖某，因二人是朋友关系故未明确约定报酬金额。后肖某陆续花4天时间带杜某看了3家店面并敲定其中1家，杜某也支付了房东1000元定金并与其直接签订了租房合同，其间杜某向肖某支付了200元好处费。但肖某认为杜某曾向其承诺支付半个月租金1250元作为中介费，故诉至法院要求杜某支付剩余中介费。

法院审理过程中，杜某表示其确实是通过肖某提供的中介服务承租店面的，但并未答应支付肖某中介费，只是承诺给予好处费且未约定具体金额。就此，肖某也未能再进一步提交证据证明其提出的1250元中介费的主张。基于此，法院综合考虑二人系朋友关系，肖某也确实提供了相应的中介服务，并结合本地中介行业工资标准等，向双方进行了充分的法律释明，杜某遂当庭又支付了肖某中介费600元，原告撤回了起诉。