【江苏法治报】太仓凝聚基层调解力量

发布时间：2023-10-20 13:23

时间：2023年10月20日 作者：袁行重 版次：A06

近年来，太仓市法院港区法庭坚持把非诉讼纠纷解决机制挺在前面，依托苏州首家以全国人大代表命名的“褚锋调解工作室”，不断凝聚基层调解力量，将诉调对接的“调”充分向前延伸。

2021年5月，左某购买了某房产公司开发的两套商品房，并支付了部分购房款。2022年7月，左某因家中突遭变故，经济陷入困境，无力承担后续房款，便提出希望解除购房合同。因双方对合同的解除和违约金的承担存在较大分歧，左某遂向法院提起诉讼。

港区法庭将案件委派给驻庭人民调解员组织调解，同时由港区法庭负责人开展“一对一”跟案指导。法官和人民调解员积极寻找促成双方调解的突破口，一方面向双方释明，左某作为违约方虽没有合同的单方解除权，但现有经济状况确已无力继续履行合同，合同陷入僵局对双方均会产生更大损失；另一方面，将左某的情况向房产公司充分披露，希望房产公司以实际解决问题为出发点，考虑购房人特殊情况，妥善处理合同问题。经过调解小组的多方沟通，房产公司表示愿意减让部分违约金后，及时退还左某支付的购房款。最终双方达成了调解协议，并共同向法院申请司法确认。